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      国家统计局昨日公布了2月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,虽然2月房价整体仍呈上涨态势,但环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多。专家表示,目前全国房价总体上仍呈上涨态势,但涨幅已经放缓,调控的效果已经有所显现,后续政策是否加码还须观察。

  数据显示,与1月份相比,2月份新建商品住宅环比价格下降的城市个数增加了5个,价格上涨的城市个数减少了4个;房价环比涨幅超过1%的城市有7个,比1月份减少了12个;环比涨幅比1月份缩小的城市有44个。具体房价下降城市为太原、长春、哈尔滨、青岛、南宁、银川、无锡、岳阳、南充。此外北京、上海、广州、深圳、天津等一线城市与1月相比涨幅不超1%。新建住宅价格增幅超过10%的城市多为二线城市,包括石家庄、兰州、郑州、秦皇岛、丹东、牡丹江、岳阳。

  二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中环比价格下降的有桂林、三亚等4个城市,持平的有16个城市。与1月份相比,环比价格持平和下降的城市个数增加了10个,价格上涨的城市个数减少了10个。2月份,环比价格涨幅超过1%的城市有5个,比1月份减少了9个。与去年同月相比,70个大中城市中,二手住宅同比价格下降的有3个城市,涨幅回落的有22个城市。

  “整体来看,房价没有跌,但是涨幅已经明显放缓,而且和去年4月份房地产调控后情况类似,这说明调控效果已经有所显现。”莫尼塔房地产行业分析师王沛对记者分析,综合去年的情况来看,今年3、4月份房价出现零增长是大概率事件,如果随后5月份旺季不旺且房价没有反弹,那么说明调控成功。但是到那个时候,开发商的现金流压力将明显体现出来,开发商就会降价销售来回笼资金;如果5月份后房价像去年一样出现反弹,那么意味着调控失败,调控就会继续加码。

                                                                                                   来源:新浪网

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