所在位置:主页 > www.mgm59599.com > 行业资讯 >

       昨日,北京为控制房价试验的首个“中小套型普通商品房”项目,长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为北京第一个“限房价、竞地价”的项目,该楼盘限价12500元/平米。符合目前北京购房资格的家庭都可以申购,首次购房的京籍家庭、连续5年缴纳社保、纳税的首次购房外地家庭、保障房轮候家庭可以优先购买。

  户型 面积最大120平米

  昨日,北京市房地产交易管理网挂出了“馨然嘉园”项目的“商品房预售方案”。

  这是北京首个试行 “限房价、竞地价”招拍挂土地的中小套型普通商品房项目。推广楼盘名为中国铁建长阳国际城。

  去年5月开始,为了平抑地价、降低住宅市场价格预期,北京市试点中低价位商品住宅用地以“限房价、竞地价”方式出让。中国铁建于去年5月20日以14.6亿元的总价竞得首个试点项目房山长阳镇起步区6号地。该地块在土地招拍挂时规定,限定的销售均价为12500元/平方米,中国铁建竞得该地块的楼面均价为6096元/平米。

  该项目已于本月13日获得预售许可证,将于4月15日开盘,销售均价为12500元/平方米。按照楼层及户型差别,该项目每套住房单价上下浮动范围在600元/平方米以内。待售房源户型为80平方米两居室、90至120平方米三居室,交用标准为毛坯房,2012年入住。

  资格 非京籍市民也可申请

  什么人能购买“限价商品房”?从它推出起,这个问题就一直受到关注。市国土局相关负责人当时表示,北京试点限价中小套型普通商品房相当于对限价房进行了扩面,以解决www.mgm59599.com的“夹心层”的住房问题。

  而在昨天公布的预售方案中,该项目的购买人群也最终确定。在京有购房资格的家庭均可申请,但在北京首次购买住房的本市户籍家庭等三类人群优先。这意味着,与限价房不同,“限价商品房”将不但提供给京籍家庭,外地户籍家庭也可以购买这种低价的商品房。

  程序 需经资格审核后摇号

  昨天,馨然嘉园项目举行了网络摇号,此次摇号共提供了1594套房源,有9011人参与摇号。今天该项目将正式开盘选房。

  该项目开发商中铁建的相关负责人先容说,此次参加摇号的购房人都是之前签订了购房意向,开发商将名单提交给市住建委,经过了购房资格的审核,这9011人符合购房资格。

  监管 交房两年内不许租售

  昨天公布的该项目预售方案中,还有一项条款引人注意——“每个家庭只能购买一套,购买本项目的家庭自房屋交付之日起,两年内不得将该住房出租或出售。”

  预售方案中规定,购房人如果弄虚作假,隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明骗购、以及购房后违规出租出售的,将按照国家法定折旧规定,以折旧后价格退回给开发商。该规定还将写入购房合同中。

  据了解,目前北京商品房中,还没有这样的规定。而保障房则有不得出租、5年内不得出售的规定。

CopyRight ? 美高梅mgm网址 版权所有 LongXin All Rights Reserved 制作维护:美高梅mgm59599信息部
联系地址:江苏省海门市北京东路1号 联系电话:0513-82212425 :苏ICP备16046314号-1
XML 地图 | Sitemap 地图